Jedną z pierwszych realizacji nowej dzielnicy ma być budynek mieszkalno-usługowy ZAW usytuowany przy ulicy Riedemannstraße. Pierwotna koncepcja zakładała nadbudowę istniejącego w tym miejscu budynku magazynowo-biurowego wraz ze zmianą jego funkcji na funkcję mieszkalną, handlowo-usługową oraz biurową. Jednak po dokładnej analizie technicznej stanu istniejącego podjęto decyzję o wyburzeniu dotychczasowej konstrukcji, co umożliwiło wprowadzenie nowej zabudowy precyzyjnie odpowiadającej na potrzeby Inwestora oraz miasta Bremerhaven.
Nowa koncepcja przewiduje realizację pięciu brył o zróżnicowanej wysokości usytuowanych szczytami w kierunku nabrzeża, dzięki czemu większość mieszkań posiada widok na wodę. Dwa zewnętrzne budynki w kształcie „L” stanowią uporządkowaną, urbanistyczną ramę całego założenia, a 3 środkowe zostały nieco obrócone w stosunku do całości i nadwieszone nad bulwarem, dzięki czemu kompozycja przestrzenna nabrała charakteru i dynamiki. Kompleks został podzielony na 2 części naziemnym przejściem łączącym nabrzeże z terenami rekreacyjnymi usytuowanymi po wschodniej stronie działki.
