Jednym z pierwszych planowanych przedsięwzięć jest rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku magazynowo-biurowego przy ulicy Riedemannstraße wraz ze zmianą jego funkcji na funkcję mieszkalną, handlowo-usługową oraz biurową. W dawnych przestrzeniach magazynowych planuje się hub garażowy zawierający niespełna 500 miejsc postojowych dla samochodów osobowych. 7-kondygnacyjny obiekt o długości ok. 190 m rozciąga się wzdłuż nabrzeża portowego tworząc ogólnodostępny bulwar z restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi. Elewacja budynku podzielona jest na wertykalne segmenty za pomocą zróżnicowanych materiałów – cegły klinkierowej w różnych odcieniach, okładziny kamiennej lub betonowej oraz przeszkleń fasadowych. Forma dachu przywodzi na myśl usytuowane w pobliżu żurawie przeładunkowe.